明確房屋套數和貸款次數認定標準,細分整合公積金14項提取情形——

公積金三個管理實施細則6月1日起將施行

發布日期:2020-05-28 08:50 信息來源:嘉興日報 瀏覽次數:

股票行情·牛市快讯每天推送 www.571417.tw   房屋的套數和貸款的次數如何界定?公積金提取能否在網上辦理?個體工商戶可否繳納公積金?……這一系列問題,在6月1日正式實施的嘉興市住房公積金繳存、提取和個人住房貸款管理三個實施細則中都將找到答案。

  據悉,為進一步規范和完善本市住房公積金繳存、提取和個人住房貸款管理的實施工作,根據嘉興市住房公積金繳存、提取和個人住房貸款等三個管理辦法,我市將于6月1日正式實施《嘉興市住房公積金繳存管理實施細則》《嘉興市住房公積金提取管理實施細則》《嘉興市住房公積金個人住房貸款管理實施細則》三個細則。

  和以往相比,這三個實施細則在哪些地方作了調整?今后,市民在公積金的繳存、提取、貸款方面有哪些主要變化?對此,記者采訪了嘉興市住房公積金管理服務中心歸集信貸處處長曹靜平。

  信息共享

  更多業務可以在網上辦理

  一場疫情,讓越來越多的人開始習慣“云服務”。動動手指,點點手機,相關業務就辦妥了。為了進一步深化落實“最多跑一次”,此次實施的三個細則中,均有網上、掌上業務辦理的表述,“能夠放到網上辦、掌上辦的,我們盡可能實現線上辦理?!輩芫財剿?,此次的細則中,無論是公積金的繳存、提取還是貸款業務,都增加了網上查詢的內容、操作的渠道等事項。

  如在公積金的提取中,就明確“職工可通過線上渠道辦理提取業務”,辦理提取的線上渠道包括浙江政務服務網、浙里辦手機APP、政務自助服務設備等。而繳存單位的相關業務則可以在嘉興公積金網上業務大廳100%實現全流程網辦。

  “我們就是希望通過數據共享、一證通辦等,實現公積金業務辦理的‘秒辦、好辦、快辦’?!輩芫財獎硎?。

  內容細化

  更多選擇“總有一款適合你”

  “在日常的業務辦理中,我們常?;嵊齙揭恍┦忻袂襖刺崛」鶚幣渙趁悅?,他們不知道自己是否可以提取公積金,又該怎么提取?!輩芫財剿?,在這次的公積金提取管理實施細則中,細分整合了四大類14項提取情形,并對每項情形需要的材料、條件和提取的頻次、額度等都作了明確規定,市民只要“對號入座”,就可以輕松辦理相關提取業務。

  如購買自住住房,建造、翻建、大修自住住房,既有住宅加裝電梯這三種情形,可以提取本人和直系親屬的公積金;而償還自住住房貸款本息、無自住住房且租賃住房支付房租、支付自住住房物業費、享受居民最低生活保障這四種情形,可以提取本人和配偶的公積金。

  此外,細則對公積金的提取時限也作了調整,將購買、建造、翻建、大修自住住房提取時限從行為發生后一年內改為五年內。曹靜平舉例說:“假設你在2019年12月5日買了房,那么按照以往的政策,你必須在2020年12月5日前把公積金取出來,不取的話就意味著你放棄了這一權利。新的細則中將時間跨度延長到5年?!彼淙惶崛〉慕鴝罨故嗆鴕荒甑氖畢摶謊?,但這給了市民更多的選擇。而在提取住房公積金的還貸方式上,新的細則也更加靈活,市民可以根據自己的實際情況,選擇按月還款、按年還款或者提前部分還款等。

  “總有一款適合你!”曹靜平說,細則將每一種情形都進行了細化,讓每一項服務都更加人性化。

  政策統一

  更多群體可以享受“同等待遇”

  在以前,純公積金貸款、組合貸款和商轉公貸款適用的人群不一樣,純公積金貸款和組合貸款適用于在浙江省范圍內繳存住房公積金的人群?!凹偃縋閽諍賈萁贍閃斯?,你在嘉興購房,只要符合貸款條件,就可以申請公積金貸款和組合貸款。但辦理商轉公貸款則不行,它只適用于在嘉興市范圍內繳存公積金的人群?!輩芫財剿?,此次細則取消了申請商轉公貸款的對象須為在本市行政區域內繳存住房公積金的職工的限制,同時,在貸款逾期的處理上,也將其和另外兩種貸款方式進行了統一。

  另外,細則對于大家特別關注的房屋的套數和貸款的次數認定標準也作了統一。國家有明確規定,對職工申請第三次住房公積金貸款和購買第三套及以上住房的不予發放貸款,那么該如何界定房屋的套數和貸款次數呢?此次細則明確,住房套數的認定渠道只有兩個,一是在嘉興市及繳存地不動產登記部門信息系統查詢到的住房信息,二是中國人民銀行個人信用報告中未還清商業貸款所購住房信息。而公積金貸款的次數認定主要以嘉興住房公積金信息系統及繳存地公積金信息系統為準,“如果是異地貸款,你在寧波繳納公積金,在嘉興買房,那就不僅要查看嘉興的公積金信息系統,還要查看寧波的公積金信息系統中申請公積金貸款的情況?!輩芫財剿?,對于一些房屋和貸款認定的特殊情況和具體問題,細則也進行了明確。

  此外,細則還明確個體工商戶、自由職業者、靈活就業人員等,也可以以個人名義繳納公積金,且能享受和其他繳納職工同等待遇。這對于廣大個體工商戶來說,無疑是個好消息。

  細則的調整涉及方方面面,如對于駐嘉部隊現役軍官(士官)的貸款限額、享受城市品質提升政策的職工家庭貸款額度等都作了明確規定,并結合實際,對繳存住房公積金確有困難的企業,允許其降低繳存比例或者緩繳。

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